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Vas a rentar una propiedad

Fri, 07 Feb 2025 21:59:27 GMT

Te decimos porqué sí hacer contratos

Una buena inversión es tener propiedades, una vez que son nuestras estamos en la libertad de rentarlas para sacarle mayor provecho a ese patrimonio, sin embargo, la falta de legalidad en este tipo de contratos puede causarte problemas con tus inquilinos como falta de pagos, daños en la propiedad e incluso que no quieran salirse de tu casa.

Un contrato de arrendamiento sirve como un acuerdo legal vinculante entre el dueño de la propiedad y el inquilino. Debe contener reglas, políticas y procedimientos de resolución de conflictos para vivir en la propiedad de alquiler, y que defina claramente las responsabilidades del inquilino y del propietario.

Sin un acuerdo escrito, cada pequeño desacuerdo, tiene el potencial de convertirse en una demanda que te causará más gastos que lo que tal vez pensabas ganar.

Una de las cosas que más dan miedo a la hora de rentar tu propiedad es que el inquilino entregue la casa en renta. Si desea asegurarse de poder recuperar la propiedad del inquilino al final del plazo del contrato de arrendamiento, es esencial que tenga un contrato de arrendamiento por escrito ya sea de mes a mes o de año a año o un plazo fijo. Esto protege al duelo y también al inquilino.

Cuida tu depósito previo. Sin un acuerdo por escrito, corres el riesgo de no poder cobrar o usar el depósito para cubrir el alquiler no pagado o los costos de reparación de daños. Si tu arreglo no está por escrito, se puede convertir en asunto legal para los tribunales y desde luego la pérdida de dinero.

Si necesitas saber más acerca de cómo tener un contrato de arrendamiento llama a Corporativo de Consultoría Jurídica.

Tienes que saber en que consiste la Auditoría de Estados Financieros

Fri, 07 Feb 2025 21:59:25 GMT

Tienes que saber en que consiste la Auditoría de Estados Financieros

En términos técnicos y claros una auditoría financiera es una evaluación de los estados financieros de una organización para asegurarse de que los registros financieros sean una representación justa y precisa del objetivo de las transacciones que afirman representar.

Los objetivos de un estado financiero es permitir que el auditor exprese una opinión sobre los estados financieros de auditoría elaborados por la administración de la entidad.

Para ello, es fundamental que los estados financieros se preparen de acuerdo con las políticas contables reconocidas y las prácticas legales pertinentes, así como institutos fiscales nacionales.

Hay tres tipos de estados financieros más usados, los cuales son:

Estado de resultados

El estado informa los ingresos obtenidos y los gastos incurridos durante el período. En la última línea, el informe revela la ganancia o pérdida neta del período. El auditor verifica la exactitud de las transacciones cotejando el libro de caja y los libros de cuentas individuales.

Balance General

El balance informa la posición financiera de la empresa al final del año fiscal. Ofrece el valor de los activos, pasivos y patrimonio de una empresa.

Estado de flujo de efectivo

El estado de flujo de efectivo plantea las entradas y salidas de efectivo durante el año fiscal. Proporciona una idea de la capacidad de la empresa para cumplir con sus obligaciones a corto plazo y continuar operando en el futuro previsible. El auditor puede verificar las entradas en el estado de flujo de efectivo contra el extracto bancario.

¿Necesitas una auditoría de estados financieros? Llama a los expertos Corporativo de Consultoría Jurídica.

¿Qué es la propiedad intelectual?

ruben.figueroa@adn.com.mx (Ruben Oswaldo Figueroa Negrete) — Fri, 07 Feb 2025 21:59:18 GMT

¿La necesitas?

La propiedad intelectual se refiere a las creaciones de la mente, como las invenciones, obras literarias y artísticas, diseños. Símbolos, nombres e imágenes utilizados en el comercio.

Los productos del intelecto humano que constituyen el objeto de la propiedad intelectual suelen caracterizarse como bienes públicos no rivales. Esencialmente, esto significa que el mismo producto puede ser usado simultáneamente por más de una persona sin disminuir la disponibilidad de ese producto para que lo usen otros.

El concepto de propiedad intelectual se relaciona con el hecho de que ciertos productos del intelecto humano deben gozar de los mismos derechos de protección que se aplican a la propiedad física, que se denominan activos tangibles. La mayoría de las economías desarrolladas cuentan con medidas legales para proteger ambas formas de propiedad.

Los derechos de propiedad intelectual se dividen habitualmente en dos áreas principales:

Obras literarias y artísticas están protegidos por derechos de autor, por un período mínimo de tiempo después de la muerte del autor. También están protegidos por derechos de autor y derechos conexos.

Propiedad industrial. Un área puede caracterizarse como la protección de los signos distintivos, en particular las marcas registradas. La protección de dichos signos distintivos tiene por objeto estimular y garantizar la competencia leal y proteger a los consumidores, permitiéndoles elegir con conocimiento de causa entre diversos bienes y servicios.

Aprende más sobre este tema siguiendo a Corporativo de Consultoría Jurídica.

Tipos de sociedades mercantiles en México

Fri, 07 Feb 2025 21:59:16 GMT

Una sociedad mercantil es la unión de un conjunto de personas, que se juntan de forma voluntaria para trabajar en un objetivo común de carácter económico. En México, hay varios tipos de sociedades mercantiles y solo se deben formar bajo una denominación o razón social con capital de los socios.

Sociedad en comandita simple
Es una sociedad que se puede diseñar o crear a gusto propio y con la existencia de socios colectivos. Sin embargo, para constituir un negocio bajo este esquema debe existir uno o más socios comanditados que respondan a las obligaciones sociales.

El nombre jurídico debe conformarse por los nombres de uno o más socios, acompañados de “y compañía” y otro equivalente. La razón social la abreviatura: “S. en C”.

Sociedad en comandita por acciones
Este tipo de sociedad debe estar conformada por dos tipos de socios: comanditados y comanditarios. El mínimo de socios debe ser dos y el máximo es ilimitado.

Los socios comanditados pueden autorizar y vigilar la sociedad, pero no pueden realizar actividades de administración. En cambio, los socios comanditarios están obligados a cumplir con las obligaciones para con los terceros y administrar.

Sociedad de responsabilidad limitada
Una sociedad de responsabilidad limitadas es ideal para las PYMES, ya que las obligaciones y responsabilidades está limitada al capital aportado por los socios, por lo tanto, el patrimonio personal no está comprometido.

Este tipo de sociedad están denominadas como SRL, y son establecidas por la aportación de cada socio. La responsabilidad recae en un gerente, director, administrador o consejo de administración.

Sociedad anónima
Este tipo de sociedad mercantil se crea bajo una denominación y están conformadas por socios, los cuales están obligados a realizar el pago de sus acciones. Este tipo de sociedad no tiene un límite para los socios.

Sociedad cooperativa
Este tipo de sociedad ofrece rendimientos por trabajo y consumo. Además, todos los socios deben pertenecer a la clase trabajadora. Al conformar este tipo de sociedad se debe establecer puntos clave como la duración de la cooperativa, importe del capital social, domicilio y bases para practicar la liquidación de la sociedad.

Sociedad en nombre colectivo
Es una sociedad que existe bajo una razón social, la cual debe conformarse con el nombre de uno o más socios; en caso de que no figuren se debe añadir la palabra compañía. En este tipo de sociedad se obliga a los socios a cumplir con las obligaciones sociales de manera subsidiaria, ilimitada y solidaria.

¿Quieres realizar tu testamento? Conoce los tipos y características

Fri, 07 Feb 2025 21:59:15 GMT

¿Necesitas y quieres realizar tu testamento? Este documento y trámite es indispensable, nadie debe pasar por alto, ya que te permitirá decidir sobre tus bienes y evitar problemas familiares.

Sin embargo, antes de iniciar con el trámite debes conocer sobre los tipos y características para tomar la mejor decisión, en Corporativo de Consultoría Jurídicate decimos cuántos tipos existen y sus características.

Testamento Público Abierto

Este tipo de testamento se realiza ante un notario público de acuerdo con las disposiciones y leyes vigentes. Las cláusulas y disposición del testamento se redactan por escrito y todo, es estrictamente a la voluntad del testador.

Se puede solicitar la presencia de testigos, pero solo sí el testador los solicita o necesita, ya sea porque no pueda o sepa firmar, si es sordo, no sabe leer o es ciego.

Testamento Público Cerrado

El testamento público cerrado puede ser escrito por el testador u otra persona, si este se lo solicita. Al realizar el testamento deberá estar bien cerrado y sellado. También se puede solicitar que un notario este presente durante la escritura y sellado del testamento.

Testamento Público Simplificado

Este tipo de testamento es ideal en la adquisición de bienes inmuebles, ya que dentro de la escritura se puede establecer a los herederos.

Testamento Ológrafo

Este testamento debe ser escrito por puño y letra del testador, para que sea válido el testador debe ser mayor de edad y debe contar con su firma.

Si necesitas asesoría para realizar tu testamento puedes consultar a los expertos del

Corporativo de Consultoría Jurídica.

Momento Histórico en SCJN

Fri, 07 Feb 2025 21:59:14 GMT

SCJN emitió por primera vez una declaratoria general de inconstitucionalidad

SUPREMA CORTE DE JUSTICIA DE LA NACIÓN

Boletín electrónico febrero 2019

En decisión histórica, la SCJN emitió por primera vez una declaratoria general de inconstitucionalidad.

La norma invalidada establecía una multa mínima de uno por ciento de los ingresos acumulables a concesionarios autorizados de telecomunicaciones.

El Pleno de la Suprema Corte de Justicia de la Nación emitió por primera vez una declaratoria general de inconstitucionalidad, al expulsar del sistema jurídico mexicano una parte de un artículo de la Ley Federal de Telecomunicaciones y Radiodifusión, lo que implica que dicha norma no pueda ser aplicada en un futuro a persona alguna.

La norma declarada inconstitucional establecía una multa mínima para concesionarios autorizados de telecomunicaciones, equivalente al 1% de sus ingresos acumulables, lo cual resultaba excesivo.

Esta resolución se da luego de que la Segunda Sala resolvió cinco amparos en revisión, entre octubre y noviembre de 2017, en los que estableció jurisprudencia y determinó que ese precepto violaba el artículo 22 de la Constitución Federal, sin que el Congreso de la Unión haya hecho la reforma correspondiente en tiempo y forma.

De esta manera, la Suprema Corte dictó la primera declaratoria general de inconstitucionalidad, con número 6/2017, solicitada por la Segunda Sala de la SCJN, respecto del artículo 298, inciso B), fracción IV, de la Ley Federal de Telecomunicaciones y Radiodifusión, en la porción normativa que establece “del 1%”.

La declaratoria general de inconstitucionalidad es una de las facultades que la Constitución Federal le confiere al Alto Tribunal, desde junio de 2011.

Juicios orales, ¿en qué consisten?

Fri, 07 Feb 2025 21:59:13 GMT

Los juicios orales forman parte del nuevo modelo del Sistema de Justicia Penal Acusatorio Adversarial. La característica principal de este nuevo método es la transparencia en los procesos y la flexibilidad de los juicios.

Este nuevo esquema surge por la necesidad de reformar de manera integral todo el sistema de

justicia penal en México , a través de los juicios orales se busca que el acusado pueda ser juzgado en una audiencia pública y con la presencia de un juez para garantizar la impartición de justicia equitativa.

Ventajas del nuevo sistema penal y de los juicios orales

Permite presentar argumentos de viva voz, frente a todo el mundo
Es un sistema más ágil y respetuoso con los derechos del acusado durante todas las etapas del proceso
Los juicios orales son la última parte del proceso, después de la investigación y presentación de pruebas
Personal más capacitado para el desempeño de las funciones
Las investigaciones y entrega de pruebas se realizan utilizando métodos científicos
Presunción de inocencia, por el cual cualquier persona es inocente hasta que se le demuestre lo contrario, y así debe ser tratada
Se prioriza la reparación del daño
Los jueces a estarán presentes durante las audiencias para dictar sentencia en cualquier momento
Todas las audiencias son públicas, además son audiencias orales
Es un proceso ágil y transparente para todos los acusados

¿Te despidieron?

Fri, 07 Feb 2025 21:59:11 GMT

Conoce que puedes hacer

¿Te quedaste sin trabajo? No importa que se trate de un despido justificado o injustificado, el asunto es debes prestar atención a algunos detalles sobre tu finiquito o liquidación y todos los derechos a los cuales tienes derechos como empleado.

Ser despedido es algo por lo que nadie quiere pasar, sin embargo, puede que en algún momento de nuestras vidas nos toque, entonces debemos estar informados sobre cuáles son nuestros derechos como el dinero que nos toca.

Si te despiden, te recomendamos que tengas presente un par de cosas, como:

Revisa a detalle tu carta de despido, no te dejes presionar por nadie. Nadie te puede obligar a firmar nada.
Obtén copias de todos los documentos que te den y que firmes, siempre será bueno que guardes bien estos papeles por cualquier cosa.
Si no te han despido, no firmes nada, ya que esta carta podría ser utilizada en tu contra y no obtendrás ningún beneficio.
Omite asistir a la entrevista de salida, muchas empresas piden a sus exempleados acudir, ya que pueden utilizarlo en tu contra si inicias una acción legal.

En el Corporativo de Consultoría Jurídica contamos con abogados especialistas en derecho laboral, quienes te ayudarán con cualquier duda, problema o asesoría.

En qué consiste la tutela

Fri, 07 Feb 2025 21:59:09 GMT

Funciones, obligaciones y deberes

La tutela es una institución que pretende garantizar el bienestar del tutelado, proteger la situación personal y patrimonial del menor o incapacitado judicialmente.

Debemos comenzar con esta entrada, definiendo que, las personas que pueden estar bajo la protección de la institución de “la tutela”, son menores de edad no emancipados que no estén bajo la potestad parental, así como los incapacitados judicialmente a través de la correspondiente sentencia, por ser sujetos especialmente vulnerables que requieren de dicha protección.

La designación de tutor es determinada por la autoridad judicial. Una vez nombrado, el tutor debe tomar posesión de su cargo ante el Juzgado o Tribunal competente, órgano que supervisará y controlará sus actuaciones.

La protección del tutelado se garantizará por los órganos judiciales a través de la circunstancia de que para llevar a cabo determinados actos al tutor le será necesaria la autorización judicial previa. Para conocer el caso de las leyes mexicanas, por favor consulte a nuestros especialistas.

Obligaciones del tutor

En caso de que no existan personas del entorno familiar que puedan asumir la tutela, la autoridad judicial designa como tutor a personas jurídicas, públicas o privadas, sin ánimo de lucro, que puedan asumir dicha función de forma satisfactoria.

Además del deber de cuidado y de prestar alimentos al tutelado:

Informará detalladamente de los cambios relevantes que se hayan producido en la persona incapacitada tutelada desde la anterior rendición de cuentas, indicando su estado de salud, lugar de residencia y situación personal y familiar.

El tutor debe tratar el tutelado con consideración y ambos deben respetarse mutuamente.
El tutor tiene el deber de educar al tutelado y de proporcionarle una formación integral, si procede a su edad y situación personal.
El tutor debe actuar con la diligencia de un buen administrador y responde de los daños causados por su actuación.
Deberá hacer inventario del patrimonio del tutelado en el plazo de dos meses a partir de la toma de posesión del cargo, el cual será presentado en el Juzgado, siendo que en dicho inventario se contendrán los bienes, créditos, cargas y deudas que integran el patrimonio objeto de la tutela.
Informará al Juzgado de la situación económica del tutelado cada año y rendirá cuentas de su administración.
Rendición final de cuentas que se presentará en el Juzgado en el plazo de los 3 meses siguientes al cese del cargo o al finalizar la tutela.